青龍防水大課堂：20年防水堵漏老師傅經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

對于許多從事防水補(bǔ)漏的人來說，總有很多滲漏難以解決但又似曾相識。其實(shí)建筑滲漏雖然癥狀千差萬別，但補(bǔ)漏方案其實(shí)是相通，甚至可以套用一樣的補(bǔ)漏方案，因此小編根據(jù)公司防水工程師和代理商多年防水補(bǔ)漏積累的案例，挑選六個(gè)最具有共性的滲漏案例，也是防水老師傅最經(jīng)常碰到的案例，以饗大家。深入學(xué)習(xí)領(lǐng)悟，滲漏難題都能迎刃而解，口碑也就順其自然而至。

一 問：加建樓板中漏水嚴(yán)重，請問如何做防水補(bǔ)漏?

解答：

1、滲漏分析：

1)樓板滲漏首先要勘察樓板上層建筑情況：是否有富水源如洗手間等;

2)樓板混凝土構(gòu)造沉降、老化開裂滲漏;

3)橫梁陰角處有滲水情況;

4)頂板積水，坡度不夠，排水不暢;

5)未做防水層或者防水層遭破壞;

6)頂板/屋面與女兒墻的交腳未做好加強(qiáng)曾，防水層收頭未為做好密封措施。

2、補(bǔ)漏措施和解決方案：

1)一般補(bǔ)漏作業(yè)優(yōu)先選擇在迎水面，如果上層有建筑，不得已只能采用背水面補(bǔ)漏;

2)從圖中看出漏水都在陰角，未開裂情況：

①?迎水面補(bǔ)漏可選方案：基面處理至結(jié)構(gòu)層，涂刷砼2，待可后續(xù)施工后，滿涂青龍全能防水，最后砼2號混合水泥漿抹面，恢復(fù)原狀;

②背水面補(bǔ)漏可選方案：基面處理至結(jié)構(gòu)層，噴涂砼1號，干固滲透完后涂砼2號，砼2號混合水泥漿抹面，恢復(fù)原狀。

3)從圖中看出漏水都在陰角，若有開裂情況：

①迎水面防水補(bǔ)漏作業(yè)：基面處理至結(jié)構(gòu)層，沿有縫處開V槽，槽及其周邊10cm寬，噴涂砼2號，用砂漿抹平槽，涂砼2號，干固后，涂刷青龍全能防水膠，再砼2號混合水泥漿抹面，恢復(fù)原狀;

②背水面防水補(bǔ)漏作業(yè)：基面處理至結(jié)構(gòu)層，沿有縫處開V槽，槽及其周邊10cm寬，噴砼1號，干固后，噴涂砼2號，干固后，砼2號配水泥砂漿抹面，恢復(fù)原狀。

二 問：地下室后澆帶滲漏水如何補(bǔ)漏?

解答：

1、滲漏原因分析

1)澆筑混凝土?xí)r，振搗沒有達(dá)到要求，產(chǎn)生了疏松、蜂窩等現(xiàn)象;

2)新舊混凝土收縮不均或雜質(zhì)未清理干凈導(dǎo)致搭接不牢，存在縫隙;

3)防水未做好或者防水材料老化了。

2、補(bǔ)漏措施和解決方案

1)背水面施工作業(yè)：基面處理至結(jié)構(gòu)層，再采用鉆孔、注漿止水，止水后在滲漏部位及其周邊200 mm范圍內(nèi)涂刷砼2號，干固后，涂刷青龍防水全能膠，最后砼2號配水泥砂漿抹平。

針對底板后澆帶接縫處混凝土不密實(shí)或裂縫所引起的滲透，高壓泵從一端向縫內(nèi)注入堵漏靈至另一端溢出灌漿液為止，然后清理灌漿溢液，沿縫100 mm寬涂刷青龍全能防水膠。

2)迎水面：若是可翻開，鑿開原防水層，沿著后澆帶重新做防水卷材加強(qiáng)層。

三 問：屋面女兒墻根部漏水如何處理?

解答：

1、滲漏原因分析

由于建筑沉降等原因，女兒墻容易受到影響產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，另屋面結(jié)構(gòu)板和保溫層間在外界溫度影響下,產(chǎn)生兩者不協(xié)調(diào)的熱脹冷縮變形而引起的屋面和女兒墻熱脹冷縮的沖擊，令女兒墻造成移位裂縫。女兒墻位于建筑物頂部,且暴露在室外,冬季易受冰凍,特別降雪反復(fù)天氣,受反復(fù)凍融;夏季太陽暴曬,水泥砂漿壓頂及兩側(cè)灰層暴裂,雨水侵入,滲到墻面或者室內(nèi)。

2、補(bǔ)漏措施和解決方案

屋面平面打鑿至原防水層，距離女兒墻根500mm，并將距離女兒墻根300mm打鑿至結(jié)構(gòu)層。清理干凈，墻根做50mm直徑圓弧角干燥后，噴涂砼2號，涂刷青龍全能防水膠，女兒墻涂刷250高，交角至屋面250寬，與原防水層搭接不低于100mm。再砼2號配合砂漿抹面，恢復(fù)原狀。

四 問：電梯井滲漏水

解答：

1、滲漏原因分析

一般電梯井滲漏主要在三個(gè)部位：電梯井滲漏、集水井地滲漏、側(cè)壁混凝土滲漏水 。電梯井四周的混凝土容易開裂滲漏;地下地底板一下，鋼筋密集，混凝土澆筑和振搗不密實(shí)會導(dǎo)致滲漏;各種螺桿接口未做密封防水，膨脹螺絲釘破壞防水層，引起滲漏水。

2、補(bǔ)漏措施和解決方案

防水補(bǔ)漏一般考慮2個(gè)方面：一是否有明水，二是否迎水面可做，有明水，采用先排水、再堵最后防;防水補(bǔ)漏優(yōu)先選擇在迎水面;

1)排：從電梯井構(gòu)造可知、其位置在地下室底部以下，水壓一般較高，若有明水且水壓高，采用先排水：埋管、引流，然后采用堵;

2)堵：根據(jù)具體情況有3種方式選擇：第一用堵漏靈;第二是注漿(基面要求堅(jiān)實(shí)牢固);第三，針對不密實(shí)混凝土結(jié)構(gòu)需重新澆筑混凝土。

3)防：首先處理基面至結(jié)構(gòu)層，噴涂砼1作為基面處理劑，待滲透完之后，涂刷砼2號或者(基面干燥可用加固二合一)，然后涂刷青龍全能防水膠，待涂膜干固后，用砼2號配砂漿抹面，恢復(fù)原狀。

五 問：陽光棚滲漏水怎么處理?

1、滲漏原因分析

玻璃陽光棚滲漏，一般有3個(gè)方面容易引起滲漏：一是玻璃與玻璃之間的接縫處未密封好，二是玻璃與墻身之間的交接縫處沒有做密封處理;3是玻璃棚坡度不夠，排水有問題，積水引起滲漏。

2、補(bǔ)漏措施和解決方案

1)玻璃接縫處的玻璃膠失效，需把舊的玻璃膠鏟除干凈，重新沿玻璃縫做耐候型硅酮膠，玻璃面大面涂刷青龍3號或者涂易貼縫(專用于陽光房玻璃密封防水產(chǎn)品)

2)玻璃與墻體交角處處理：玻璃平面涂刷青龍3號，反梁與陰角處，基面處理至結(jié)構(gòu)層，干凈干燥，然后涂刷砼2號打底，再刷全能防水膠;若反梁與陰角處有縫，采用零變?yōu)樵硎┕ぃ翰捎昧阕兾辉磉M(jìn)行施工：清理基面(干凈，除銹)→縫處全能膠沾無紡布填充→貼隔離層(透明膠帶或者分色紙)，然后涂刷砼2號打底，全能膠。

六 問：陽光棚滲漏水怎么處理?

1、滲漏原因分析

衛(wèi)生間滲漏分主要有五個(gè)部位容易滲漏：管根部位、平面陰陽角滲漏水、水平滲漏外側(cè)墻體、側(cè)立面墻滲漏、門檻滲漏、具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)地方：

1)管根口、沉箱內(nèi)管根口、地漏口部位沒密封好或者混凝土開裂;

2)瓷磚縫開裂滲水;

3)便盆或者馬桶與基面連接處密封不到位滲水;

4)沉箱內(nèi)未做二次排水，未做二次排水沉箱則為一個(gè)蓄水池;

5)沉箱填充時(shí)，防水層被破壞、沉箱的二次排水口堵塞;

6)地面排水坡度不足，排水不暢或者沒有設(shè)置排水地漏，導(dǎo)致積水滲漏;

7)衛(wèi)生間墻體沒有設(shè)置混凝土反坎梁或防水層收頭高度不夠;

2、補(bǔ)漏措施和解決方案

1)衛(wèi)生間平面滲漏水：迎水面處理：均可以用青龍3號，若衛(wèi)生間有沉箱的，沉箱內(nèi)漏水，建議在背水面處理;

2)若瓷磚縫比較大：基面處理，瓷磚表面需要用鋼絲刷打磨，縫用填縫劑抹平，涂刷青龍3號;

3)便盆開裂引起滲漏，建議更換

4)整個(gè)沉箱底部有明顯裂縫，需要背水面注漿，然后涂刷砼1號，砼2號，再涂刷全能膠，最后恢復(fù)原樣;

5)沉箱細(xì)部處理如管緊、地漏口：基面處理，四周打鑿至堅(jiān)實(shí)基面，縫隙較大用無紡布浸全能膠，堵塞管緊口，然后涂刷砼1號-砼2號-全能膠;

6)門檻滲漏水，門檻與飾面磚之間接縫預(yù)留凹槽，并用密封材料嵌填密封。