疫情之下，建材家居市場四季度景氣指數不容樂觀

“這波疫情對家居賣場的影響非常大，第四季度建材家居景氣指數的相關數據不容樂觀。” 建筑材料流通協會(以下簡稱協會)有關負責人表示，往年，各大商家最為期待的“金九銀十”銷售旺季在今年爽約，很多商家寄希望于年底沖刺。

然而，11月以來全國再次多點暴發的疫情讓這一期待再次落空。

作為全國建材家居景氣指數(以下簡稱指數)的編發機構，協會每個月從全國各指定的集中采集點采集50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據進行分析。該指數充分反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

盡管全國各地11月份的有關數據還沒有完全上報，但從10月份的已有信息和11月份全國疫情管控的情況不難分析出，建材家居市場四季度整體數據不會有高分表現。

日前，本報記者分別電話采訪了北京、西安、哈爾濱等地不同規模的家居賣場負責人，其紛紛表示賣場近期多數處于關停或半關停狀態，即便正常營業，也是門可羅雀 。

今年1—10月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10283.81億元，同比上漲10.64% 。10月份指數為98.12，環比下跌6.22點，同比下跌71.68點。

全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為825.07億元，環比下跌16.84%，同比下跌42.52%。

該協會負責人指出，“盡管四季度數據不太樂觀，但從全年數據看，今年建材家居市場整體情況較去年還是增長的。 ”

協會行業研究部分析指出，10月，多地疫情反復態勢延續，建材家居消費需求減弱，全國建材家居市場景氣指數出現少見下降。究其原因，一方面，從全國房地產市場情況來看，黨的二十大報告中指出“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。

全國各地樓市寬松政策仍在積極出臺，但受累于房價預期趨弱、短期多地疫情反復等因素，購房者置業情緒仍未有明顯改善，全國房地產市場整體延續筑底行情，市場整體仍面臨壓力。

市場表現方面，傳統旺季的10月出現反季節下滑，重點城市樓市成交整體依舊低迷。

另一方面，疫情多點散發，有關區域建材家居賣場國慶假期促銷活動無法大規模開展，部分區域仍然暫時閉店，同時家裝入戶也受到疫情防控影響，建材家居消費需求在旺季減弱。影響該指數的幾個分支指數紛紛下降。

10月“人氣指數”為163.06，環比上漲75.21點，同比下跌248.87點 。

為搶占銷售額，各大建材家居賣場通常在國慶期間開展各種各樣促銷活動，吸引10月人氣有所回升。但10月全國疫情點多面廣頻發，使市場人氣與去年同期相比，仍有較大差距。

“經理人信心指數”這一先行指數值為118.14，環比下跌37.29點，同比下跌2.81點。

由于經濟放緩壓力持續，疊加房地產市場疲軟、疫情反復等因素影響，市場對接下來傳統淡季有所擔憂，經理人信心走低屬情理之中。未來，隨著疫情影響的降低和防疫政策的調整，穩經濟一攬子政策和促消費等政策的持續落地顯效，建材家居的消費需求將逐步釋放。

據國家統計局與物流與采購聯合會發布的制造業采購經理指數，10月份，制造業采購經理指數(PMI)為49.2%，比上月下降0.9個百分點，低于臨界點，我國經濟恢復發展基礎需進一步穩固。

令人期待的是，進入12月份以來，全國各地陸續發布放寬疫情管控的文件，這被業內人士認為是市場再次流動起來的利好信號。

對于明年市場的景氣度，各大賣場負責人表示，“對于市場回暖，還是很有信心的。”

有研究機構負責人也建議，全國建材家居企業積極創新跟上當前市場變化的節奏，在不確定中尋找“確定”的機會，立足于產品質量和服務解決消費者的“急、難、愁、盼”問題。